Самарская обл., Тольятти, ул. Новозаводская, 51А 

Отличная возможность для ведения успешного бизнеса. торгово-офисно-складской комплекс в центральной частигорода Тольятти на улице Новозаводская 51а. Оценочная стоимость 55 млн руб., продажная цена 26 млн. руб., торг.Отопление, вода, канализация - центральные. Выкупленная мощность - 80 квт. Комплекс состоит из двухэтажной офисной части 273 кв м и одноэтажной части с боксами 1409 кв м. Общая площадь 1682 кв. м. Всё отапливается. Стены кирпичные, не несущие. Все железобетонные плиты перекрытия лежат на балках и фермах и опираются наколонны. Фасад облицован белой плиткой. Двор 0,3 га имеет сквозной проезд для фур. В фасадной части естьплощадка 110x35м, пригодна для стоянки автомобилей. Место очень оживлённое, идеально подходит подторговлю, так как поблизости нет торговых точек, удобное место для сотового оператора. По улице, на которойрасположен объект, ходит общественный транспорт на крупнейшие в городе предприятия: АО "Волгоцеммаш","Химбанк", корпорация "Синтезкаучук", корпорация "Куйбышевазот", тольяттинская ТЭЦ, АО "Водоканал", "Фабрикакачества", завод ЖБК, транспортное управление "СК", городской рынок автозапчастей. Остановка общественноготранспорта в 30-50 метрах. Потенциальными клиентами могут быть жители таких улиц, как Новозаводская, Победы,Шлютова, 50 лет октября, Комсомольская, Голосова, Мира, частного сектора и т.д. Есть предложение от торговойсети "Светофор" об аренде, но интересует только продажа. Собственник один. Объект полностью находится варенде, ежемесячно приносит доход.

Внутри   

Общая площадь объекта 1682 м². Кол-во помещений 20. Состояние объекта отличное. Ремонт косметический и сделан более 7 лет назад. 

Объект в целом         

2 этажное здание. Площад участка 3820м2382. Внешняя отделка облицовка камнем. Подъездная асфальт участка покрит асфальтом, ест охрана Год постройки 1998. Материал стен кирпич. Перекрытия железобетон. Высота потолков 5 

Коммуникации                

Вода центральная, канализация Газ есть Отопление центральное   Эл. напряжение 80В Эл. мощность кВт 80. Счетчики холодная вода, горячая вода, отопление. Дополнительно Телефон, Интернет, Wi-Fi Телефон несколько линий Интернет выделенная линия